はい！整骨院ビジネスチャンネルの小樋将太郎です。
今回はですね。知らないと損をする物件の選び方についてお伝えしていきたいと思います。
独立開業される方だったりとか、分院展開される方だったりとかで色々相談うけるんですけれども。
まずはですね。
どういうところを調べていけば集客もしっかりできて良い物件選びができたなと思えるのかどうかっていうところをですね。
今日はお伝えしていきたいと思いますし、実際に私がやってきた内容にもなってきますので是非ご覧い頂ければと思います
不動産屋さんの情報を集めましょう。最低でもその出したいと思っている地域の不動産屋さんに３～４軒最低まわって色んな情報を聞きましょう。
この辺りはどんどん人口が増えていくのかとか土地開発されるんじゃないかとか、色々不動産て情報を持っていますのでやはり人口が伸びていくところだったりとか。
これから賑わっていくところっていうところにですね。
出していくっていうのがベストです。これから賑わっていくっていっても５年後６年後に賑わっていくのじゃなくて、今から賑わっていくっていうところをですね。
まずは見つけていく今すごく賑わっててもこれからどんどん廃れていくよっていう土地もありますので、そういう情報もしっかりと聞いていきましょう。
人口動態ネットで調べればそれを細かく出してくれてます。
ここの地域はだいたいどのぐらいの人口動態でこういうふうにグラフが出ているんですけれども、上がったり下がったりとかずっと上がり続けたりっていうグラフが出てますのでそういうのでもしっかりと確認をしていくっていうことです。
大事なのが地域の所得年収を調べるってことです。
何々県何々市平均所得年収とか入れたらパッと出てきますのでそれをですね。
今から高単価でやろうとしている方、例えば5000円以上6000円7000円とか1万円とかで勝負していこうとしている先生はできれば平均所得が高い地域でやった方が良いに決まってるんですね。
私達の戦略としてもですね。
平均所得がですね。500万円以上の地域を狙って立地を選びますのでネットで自分で出そうとしているところの地域を検索してもらって平均所得って入れたら350万とか450万とか500万以上600万出てきますので。
そこで500万円以上のところっていうのはベストになってきます。
やはりお金を払うハードルっていうのがグググっと下がってきますので是非ですね。
その辺りも一緒にみていきながら不動産とか物件って選ばれると良いと思いますので是非参考にしてみてください。
よろしくお願いします。
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